百强房企前7月拿地总数同比增长34.3%

　　◎钟黛 记者 张良

　　本年以来地盘市集热度不减，房企拿地活跃度擢升。权衡机构8月1日发布的最新统计数据披露，2025年1月至7月，百强房企拿地总数达5783亿元，同比增长34.3%，增幅较1月至6月小幅擢升1个百分点。与此同期，本年前7个月，百强房企累计已毕销售操盘金额18638.4亿元。

　　再行增货值来看，据中指权衡院统计，本年1月至7月，绿城中国以1116亿元新增货值占据榜单第一，中海地产和保利发展差别以935亿元、907亿元居第二、三位。前十强房企本年前7个月新增货值总数6871亿元，占百强房企前7个月新增货值总数的43.5%。

　　本年7月，中枢城市优质量块竞争依旧锐利。一方面，房企竞拍照看热潮，数十轮竞价争夺优质量块的情况并不鲜见，比如南京编号NO.2025G47地块经过89轮竞价成交，苏州工业园区双湖地块经过49轮竞价成交。另一方面，成交楼面价屡破记录，比如上海徐汇区XH-02（TPL）单位051-11地块成交楼面价约为20.03万元/普通米，刷新了上海乃至寰宇涉宅用地成交楼面价记录。

　　中指权衡院企业权衡总监刘水暗示，房企土拍争夺锐利：一方面是由于企业均紧捏“窗口期”，通过中枢城市优质量块积极补仓；另一方面，2025年以来，各地积极开释优质量块乃至稀缺地块眩惑房企投资，其稀缺性也决定了竞争的锐利性。从短期来看，房企当下愈加平缓项指标安全性与盈利细则性，北京、上海、深圳、杭州等热门城市中枢性块，凭借稀缺属性预测仍将频现高溢价成交。不外，房企仍需幸免得回高价地，老套因单价过高而为名堂后续建造带来挑战。

　　7月，全体楼市供求迎来季节性回落，据克而瑞权衡中心监测，30个重心城市新址成交壤限约836万普通米，前7个月累计成交壤限与旧年同期基本持平。7月，百强房企已毕单月销售操盘金额2111.6亿元，前7个月累计已毕销售操盘金额18638.4亿元。

　　克而瑞权衡中心数据披露，保利发展以1501.1亿元的销售操盘金额排行榜首，绿城中国、中海地产、华润置地、招商蛇口、万科、建发房产、中国金茂、华发股份、滨江集团差别占据第二到十位。其中，保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地四家房企操盘销售金额已颠倒1000亿元，招商蛇口已毕销售操盘金额993亿元。

　　“预判8月，咱们觉得新址成交齐备量将不绝低位波动，累计同比降幅或将不绝5%以内。”克而瑞权衡中心总司理林波暗示，预测中枢一、二线城市热度将迎来阶段性回落，部分二线城市诸如天津、武汉、南京等或迎来阶段性复苏，尤其是伴跟着高得房率的新规住宅、四代宅产物集结入市，全体市集热度将不绝稳中微增态势。

　　“短期来看，房地产市集仍处于波动调度经过中，城市分化行情仍将不绝，‘好城市+好屋子’具备结构性契机。”刘水暗示。

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